Цены на квартиры: улица Семена Данилова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 28 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 124 904 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 14 сделок
- Типичная квартира
- 4 900 000 ₽
- медиана; площадь около 38,5 м²
- Разброс метра
- 118 330–145 738 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −8,9 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 8,9 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −15,1 % до −2,3 %). Дома здесь в основном 1984–2016 годов постройки; материал стен: монолит — 13, кирпичный — 7, панельный — 6.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1998 года: 6 185 000 ₽, диапазон 5 142 000 — 7 274 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 13 | 143 103 ₽ | 3 750 000 ₽ |
| 35–55 м² | 9 | 111 354 ₽ | 5 150 000 ₽ |
| 55–75 м² | 5 | 114 525 ₽ | 8 200 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 114 525 ₽ |
| 2025 | 5 | 100 000 ₽ |
| 2026 | 12 | 122 902 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 128,1 м² | 1 | 1998 | панельный | 12 900 000 ₽ | 100 703 ₽ |
| III кв. 2026 | 25,6 м² | 2 | 2016 | монолит | 4 650 000 ₽ | 181 641 ₽ |
| III кв. 2026 | 24,1 м² | 5 | 1984 | кирпичный | 2 850 000 ₽ | 118 257 ₽ |
| II кв. 2026 | 54,5 м² | 2 | 1998 | панельный | 6 750 000 ₽ | 123 853 ₽ |
| II кв. 2026 | 40,0 м² | 3 | 2016 | монолит | 6 040 000 ₽ | 151 007 ₽ |
| II кв. 2026 | 13,1 м² | 3 | 1984 | кирпичный | 1 650 000 ₽ | 125 954 ₽ |
| I кв. 2026 | 71,7 м² | 2 | 2016 | монолит | 8 500 000 ₽ | 118 550 ₽ |
| I кв. 2026 | 48,6 м² | 4 | 1998 | панельный | 5 150 000 ₽ | 105 967 ₽ |
| I кв. 2026 | 36,9 м² | 5 | 1998 | панельный | 4 500 000 ₽ | 121 951 ₽ |
| I кв. 2026 | 25,6 м² | 4 | 2016 | монолит | 4 050 000 ₽ | 158 203 ₽ |
| I кв. 2026 | 25,6 м² | 5 | 2016 | монолит | 3 750 000 ₽ | 146 484 ₽ |
| I кв. 2026 | 12,9 м² | 5 | 1984 | кирпичный | 1 300 000 ₽ | 100 775 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.