Цены на квартиры: улица Курнатовского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 21 сделок с I кв. 2024 по II кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 107 735 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 8 сделок
- Типичная квартира
- 6 175 000 ₽
- медиана; площадь около 54,7 м²
- Разброс метра
- 103 456–113 952 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- на уровне города
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры здесь стоят как в среднем по городу Якутск (95 % интервал: от −12,6 % до +0,5 %). Дома здесь в основном 1997–2002 годов постройки; материал стен: панельный — 14, кирпичный — 5, деревянный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1999 года: 6 136 000 ₽, диапазон 5 101 000 — 7 216 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 13 | 114 525 ₽ | 6 150 000 ₽ |
| 55–75 м² | 5 | 103 878 ₽ | 7 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 3 | 85 000 ₽ | 8 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 115 971 ₽ |
| 2025 | 8 | 106 010 ₽ |
| 2026 | 3 | 103 878 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 189,3 м² | 5 | 1997 | панельный | 18 097 000 ₽ | 95 598 ₽ |
| II кв. 2026 | 72,2 м² | 4 | 2000 | кирпичный | 7 500 000 ₽ | 103 878 ₽ |
| II кв. 2026 | 53,7 м² | 3 | 1999 | деревянный | 6 150 000 ₽ | 114 525 ₽ |
| IV кв. 2025 | 72,0 м² | 4 | 2000 | кирпичный | 7 600 000 ₽ | 105 556 ₽ |
| IV кв. 2025 | 54,5 м² | 5 | 1997 | панельный | 6 200 000 ₽ | 113 761 ₽ |
| IV кв. 2025 | 54,8 м² | 4 | 1997 | панельный | 5 600 000 ₽ | 102 190 ₽ |
| IV кв. 2025 | 35,1 м² | 1 | 2002 | панельный | 4 300 000 ₽ | 122 507 ₽ |
| IV кв. 2025 | 35,3 м² | 3 | 2000 | кирпичный | 3 880 000 ₽ | 109 915 ₽ |
| III кв. 2025 | 72,8 м² | 5 | 2000 | кирпичный | 7 000 000 ₽ | 96 154 ₽ |
| III кв. 2025 | 55,2 м² | 2 | 2002 | панельный | 5 877 000 ₽ | 106 464 ₽ |
| III кв. 2025 | 38,1 м² | 3 | 1999 | деревянный | 3 700 000 ₽ | 97 113 ₽ |
| IV кв. 2024 | 54,5 м² | 3 | 2002 | панельный | 7 299 000 ₽ | 133 931 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.