Цены на квартиры: улица Севастопольская, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 18 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 146 259 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 7 сделок
- Типичная квартира
- 6 100 000 ₽
- медиана; площадь около 30,1 м²
- Разброс метра
- 140 173–148 922 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −10,1 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 10,1 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −15,0 % до −4,9 %). Дома здесь в основном 2017 годов постройки; материал стен: монолит — 18.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2017 года: 6 922 000 ₽, диапазон 5 754 000 — 8 141 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 10 | 149 942 ₽ | 4 157 000 ₽ |
| 35–55 м² | 8 | 129 070 ₽ | 6 050 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 135 538 ₽ |
| 2025 | 3 | 149 007 ₽ |
| 2026 | 5 | 146 259 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 44,3 м² | 8 | 2017 | монолит | 6 650 000 ₽ | 150 113 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,4 м² | 2 | 2017 | монолит | 4 300 000 ₽ | 146 259 ₽ |
| II кв. 2026 | 43,0 м² | 5 | 2017 | монолит | 6 400 000 ₽ | 148 837 ₽ |
| I кв. 2026 | 45,2 м² | 9 | 2017 | монолит | 6 350 000 ₽ | 140 487 ₽ |
| I кв. 2026 | 28,6 м² | 6 | 2017 | монолит | 4 000 000 ₽ | 139 860 ₽ |
| IV кв. 2025 | 52,4 м² | 10 | 2017 | монолит | 6 100 000 ₽ | 116 412 ₽ |
| IV кв. 2025 | 30,2 м² | 6 | 2017 | монолит | 4 500 000 ₽ | 149 007 ₽ |
| III кв. 2025 | 24,4 м² | 4 | 2017 | монолит | 4 014 000 ₽ | 164 508 ₽ |
| IV кв. 2024 | 51,8 м² | 9 | 2017 | монолит | 5 800 000 ₽ | 111 969 ₽ |
| IV кв. 2024 | 45,6 м² | 3 | 2017 | монолит | 5 600 000 ₽ | 122 807 ₽ |
| IV кв. 2024 | 27,0 м² | 5 | 2017 | монолит | 4 400 000 ₽ | 162 963 ₽ |
| III кв. 2024 | 30,0 м² | 2 | 2017 | монолит | 3 300 000 ₽ | 110 000 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.