Цены на квартиры: улица Чернышевского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 69 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 148 427 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 34 сделок
- Типичная квартира
- 6 850 000 ₽
- медиана; площадь около 48,6 м²
- Разброс метра
- 131 746–177 360 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +8,0 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 8,0 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +2,7 % до +13,6 %). Дома здесь в основном 1975–2026 годов постройки; материал стен: панельный — 31, монолит — 16, кирпичный — 14.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1992 года: 6 661 000 ₽, диапазон 5 537 000 — 7 834 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 9 | 149 425 ₽ | 5 200 000 ₽ |
| 35–55 м² | 39 | 137 795 ₽ | 6 200 000 ₽ |
| 55–75 м² | 16 | 124 824 ₽ | 8 400 000 ₽ |
| больше 75 м² | 5 | 168 863 ₽ | 23 458 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 19 | 134 199 ₽ |
| 2025 | 22 | 132 172 ₽ |
| 2026 | 28 | 148 918 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 166,6 м² | 6 | 2004 | кирпичный | 30 350 000 ₽ | 182 173 ₽ |
| III кв. 2026 | 123,8 м² | 14 | 2026 | монолит | 23 458 000 ₽ | 189 487 ₽ |
| III кв. 2026 | 60,1 м² | 7 | 2026 | монолит | 13 002 000 ₽ | 216 343 ₽ |
| III кв. 2026 | 60,1 м² | 12 | 2026 | монолит | 12 958 000 ₽ | 215 616 ₽ |
| III кв. 2026 | 42,7 м² | 16 | 2026 | монолит | 9 348 000 ₽ | 218 913 ₽ |
| III кв. 2026 | 102,8 м² | 3 | 2008 | панельный | 8 000 000 ₽ | 77 821 ₽ |
| III кв. 2026 | 49,9 м² | 4 | 1975 | панельный | 7 350 000 ₽ | 147 295 ₽ |
| III кв. 2026 | 47,7 м² | 1 | 1975 | панельный | 6 600 000 ₽ | 138 365 ₽ |
| III кв. 2026 | 49,7 м² | 1 | 1975 | панельный | 6 250 000 ₽ | 125 755 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,6 м² | 9 | 1992 | блочный | 5 800 000 ₽ | 162 921 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,8 м² | 6 | 1992 | блочный | 5 800 000 ₽ | 162 011 ₽ |
| III кв. 2026 | 33,9 м² | 7 | 2021 | монолит | 5 300 000 ₽ | 156 342 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.