Цены на квартиры: улица Свердлова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 130 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 150 250 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 41 сделок
- Типичная квартира
- 7 400 000 ₽
- медиана; площадь около 54,6 м²
- Разброс метра
- 124 642–180 000 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +6,7 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 6,7 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +3,7 % до +9,7 %). Дома здесь в основном 1991–2024 годов постройки; материал стен: монолит — 102, панельный — 16, кирпичный — 6.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2022 года: 8 876 000 ₽, диапазон 7 378 000 — 10 439 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 12 | 172 678 ₽ | 5 008 000 ₽ |
| 35–55 м² | 55 | 158 889 ₽ | 6 533 000 ₽ |
| 55–75 м² | 34 | 154 227 ₽ | 9 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 29 | 161 230 ₽ | 17 180 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 47 | 158 442 ₽ |
| 2025 | 51 | 161 260 ₽ |
| 2026 | 32 | 155 637 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 46,8 м² | 15 | 2022 | монолит | 10 900 000 ₽ | 232 906 ₽ |
| III кв. 2026 | 111,6 м² | 4 | 1992 | монолит | 10 800 000 ₽ | 96 774 ₽ |
| III кв. 2026 | 59,2 м² | 8 | 2019 | монолит | 10 250 000 ₽ | 173 142 ₽ |
| III кв. 2026 | 59,9 м² | 8 | 2016 | монолит | 9 000 000 ₽ | 150 250 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,4 м² | 7 | 2022 | монолит | 8 650 000 ₽ | 237 637 ₽ |
| III кв. 2026 | 44,7 м² | 5 | 2022 | монолит | 8 500 000 ₽ | 190 157 ₽ |
| III кв. 2026 | 54,8 м² | 9 | 1991 | панельный | 8 200 000 ₽ | 149 635 ₽ |
| III кв. 2026 | 63,0 м² | 3 | 1988 | панельный | 7 000 000 ₽ | 111 111 ₽ |
| III кв. 2026 | 30,8 м² | 14 | 2023 | монолит | 6 650 000 ₽ | 215 909 ₽ |
| III кв. 2026 | 60,8 м² | 1 | 2016 | монолит | 6 060 000 ₽ | 99 677 ₽ |
| III кв. 2026 | 38,5 м² | 5 | 2016 | монолит | 5 667 000 ₽ | 147 195 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,5 м² | 10 | 2017 | монолит | 2 720 000 ₽ | 92 203 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.