Цены на квартиры: улица Ярославского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 103 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 139 476 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 39 сделок
- Типичная квартира
- 7 200 000 ₽
- медиана; площадь около 50,1 м²
- Разброс метра
- 120 192–154 947 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +12,3 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 12,3 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +8,7 % до +16,0 %). Дома здесь в основном 1973–2016 годов постройки; материал стен: панельный — 52, кирпичный — 27, монолит — 14.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1977 года: 7 167 000 ₽, диапазон 5 958 000 — 8 429 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 12 | 159 108 ₽ | 5 000 000 ₽ |
| 35–55 м² | 46 | 133 470 ₽ | 6 050 000 ₽ |
| 55–75 м² | 31 | 125 424 ₽ | 8 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 14 | 139 614 ₽ | 13 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 33 | 133 929 ₽ |
| 2025 | 41 | 132 450 ₽ |
| 2026 | 29 | 139 476 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 71,2 м² | 2 | 1986 | панельный | 10 300 000 ₽ | 144 663 ₽ |
| III кв. 2026 | 69,4 м² | 3 | 1973 | кирпичный | 9 750 000 ₽ | 140 490 ₽ |
| III кв. 2026 | 46,9 м² | 9 | 2020 | монолит | 9 500 000 ₽ | 202 559 ₽ |
| III кв. 2026 | 43,8 м² | 3 | 1971 | панельный | 6 050 000 ₽ | 138 128 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,7 м² | 5 | 1973 | панельный | 4 550 000 ₽ | 153 199 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,9 м² | 1 | 1973 | панельный | 4 400 000 ₽ | 147 157 ₽ |
| II кв. 2026 | 92,6 м² | 3 | 1984 | панельный | 11 000 000 ₽ | 118 790 ₽ |
| II кв. 2026 | 69,4 м² | 3 | 1973 | кирпичный | 9 500 000 ₽ | 136 888 ₽ |
| II кв. 2026 | 34,9 м² | 1 | 1977 | панельный | 7 500 000 ₽ | 214 900 ₽ |
| II кв. 2026 | 37,7 м² | 16 | 2020 | монолит | 7 200 000 ₽ | 190 981 ₽ |
| II кв. 2026 | 63,6 м² | 3 | 1964 | кирпичный | 7 000 000 ₽ | 110 063 ₽ |
| II кв. 2026 | 59,3 м² | 4 | 1978 | кирпичный | 6 700 000 ₽ | 112 985 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.