Цены на квартиры: улица Островского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 15 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 169 586 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 8 сделок
- Типичная квартира
- 7 955 000 ₽
- медиана; площадь около 53,4 м²
- Разброс метра
- 153 830–182 797 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +12,7 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 12,7 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +5,9 % до +20,0 %). Дома здесь в основном 2005 годов постройки; материал стен: панельный — 13, кирпичный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2005 года: 8 464 000 ₽, диапазон 7 036 000 — 9 954 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 11 | 162 706 ₽ | 7 259 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 161 481 ₽ |
| 2025 | 5 | 150 602 ₽ |
| 2026 | 6 | 169 586 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 54,8 м² | 6 | 2005 | панельный | 9 400 000 ₽ | 171 533 ₽ |
| II кв. 2026 | 68,6 м² | 6 | 2005 | кирпичный | 11 500 000 ₽ | 167 638 ₽ |
| II кв. 2026 | 54,3 м² | 7 | 2005 | панельный | 8 650 000 ₽ | 159 300 ₽ |
| II кв. 2026 | 39,9 м² | 1 | 2005 | панельный | 7 259 000 ₽ | 181 932 ₽ |
| II кв. 2026 | 50,4 м² | 1 | 2005 | панельный | 6 150 000 ₽ | 122 024 ₽ |
| I кв. 2026 | 53,4 м² | 4 | 2005 | панельный | 9 900 000 ₽ | 185 393 ₽ |
| IV кв. 2025 | 36,6 м² | 4 | 2005 | панельный | 7 000 000 ₽ | 191 257 ₽ |
| IV кв. 2025 | 47,3 м² | 2 | 2005 | панельный | 6 500 000 ₽ | 137 421 ₽ |
| III кв. 2025 | 77,3 м² | 2 | 2005 | панельный | 11 750 000 ₽ | 152 005 ₽ |
| III кв. 2025 | 33,2 м² | 1 | 2005 | панельный | 5 000 000 ₽ | 150 602 ₽ |
| II кв. 2025 | 53,8 м² | 6 | 2005 | панельный | 8 000 000 ₽ | 148 699 ₽ |
| IV кв. 2024 | 54,7 м² | 3 | 2005 | панельный | 8 900 000 ₽ | 162 706 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.