Цены на квартиры: улица Орджоникидзе, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 79 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 156 904 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 31 сделок
- Типичная квартира
- 8 200 000 ₽
- медиана; площадь около 60,3 м²
- Разброс метра
- 140 355–171 090 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +12,0 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 12,0 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +7,7 % до +16,5 %). Дома здесь в основном 1964–2010 годов постройки; материал стен: панельный — 33, кирпичный — 28, монолит — 14.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2002 года: 8 094 000 ₽, диапазон 6 728 000 — 9 519 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 13 | 153 846 ₽ | 4 600 000 ₽ |
| 35–55 м² | 23 | 148 148 ₽ | 6 300 000 ₽ |
| 55–75 м² | 23 | 141 109 ₽ | 9 300 000 ₽ |
| больше 75 м² | 20 | 154 558 ₽ | 15 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 31 | 151 877 ₽ |
| 2025 | 28 | 148 168 ₽ |
| 2026 | 20 | 157 126 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 87,1 м² | 4 | 2004 | кирпичный | 17 200 000 ₽ | 197 474 ₽ |
| III кв. 2026 | 129,9 м² | 5 | 2002 | кирпичный | 14 000 000 ₽ | 107 775 ₽ |
| III кв. 2026 | 70,2 м² | 4 | 1978 | панельный | 9 800 000 ₽ | 139 601 ₽ |
| III кв. 2026 | 45,1 м² | 2 | 2004 | кирпичный | 8 000 000 ₽ | 177 384 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,9 м² | 2 | 1968 | кирпичный | 4 700 000 ₽ | 157 191 ₽ |
| II кв. 2026 | 117,4 м² | 4 | 2002 | кирпичный | 20 000 000 ₽ | 170 358 ₽ |
| II кв. 2026 | 116,4 м² | 4 | 2011 | панельный | 20 000 000 ₽ | 171 821 ₽ |
| II кв. 2026 | 98,8 м² | 7 | 2002 | кирпичный | 18 300 000 ₽ | 185 223 ₽ |
| II кв. 2026 | 80,3 м² | 8 | 2012 | монолит | 12 600 000 ₽ | 156 912 ₽ |
| II кв. 2026 | 61,3 м² | 2 | 2014 | монолит | 8 650 000 ₽ | 141 109 ₽ |
| II кв. 2026 | 44,6 м² | 6 | 2005 | панельный | 8 200 000 ₽ | 183 857 ₽ |
| II кв. 2026 | 43,8 м² | 7 | 2012 | монолит | 7 000 000 ₽ | 159 817 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.