Цены на квартиры: улица Ойунского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 85 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 158 530 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 30 сделок
- Типичная квартира
- 6 750 000 ₽
- медиана; площадь около 41,3 м²
- Разброс метра
- 148 859–177 956 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +8,9 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 8,9 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +5,1 % до +12,9 %). Дома здесь в основном 1996–2015 годов постройки; материал стен: панельный — 40, монолит — 24, кирпичный — 6.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2006 года: 8 209 000 ₽, диапазон 6 824 000 — 9 655 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 16 | 175 397 ₽ | 4 850 000 ₽ |
| 35–55 м² | 44 | 155 275 ₽ | 6 100 000 ₽ |
| 55–75 м² | 17 | 135 870 ₽ | 8 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 8 | 131 994 ₽ | 10 500 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 30 | 150 437 ₽ |
| 2025 | 34 | 154 188 ₽ |
| 2026 | 21 | 155 143 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 60,7 м² | 2 | 2008 | панельный | 10 800 000 ₽ | 177 924 ₽ |
| III кв. 2026 | 52,0 м² | 10 | 2012 | монолит | 8 500 000 ₽ | 163 462 ₽ |
| III кв. 2026 | 55,1 м² | 2 | 2005 | панельный | 8 000 000 ₽ | 145 191 ₽ |
| III кв. 2026 | 46,6 м² | 4 | 2012 | монолит | 8 000 000 ₽ | 171 674 ₽ |
| III кв. 2026 | 39,4 м² | 6 | 2015 | монолит | 7 650 000 ₽ | 194 162 ₽ |
| III кв. 2026 | 55,2 м² | 6 | 1997 | панельный | 7 500 000 ₽ | 135 870 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,3 м² | 7 | 2005 | — | 7 000 000 ₽ | 192 837 ₽ |
| III кв. 2026 | 47,5 м² | 4 | 1996 | панельный | 6 300 000 ₽ | 132 632 ₽ |
| III кв. 2026 | 67,0 м² | 6 | 2005 | панельный | 6 150 000 ₽ | 91 791 ₽ |
| II кв. 2026 | 54,6 м² | 2 | 2005 | — | 10 200 000 ₽ | 186 813 ₽ |
| II кв. 2026 | 59,3 м² | 3 | 2007 | монолит | 9 200 000 ₽ | 155 143 ₽ |
| II кв. 2026 | 46,9 м² | 1 | 1979 | панельный | 9 000 000 ₽ | 191 898 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.