Документы для оценки квартиры, дома и участка
Список зависит от объекта и цели оценки. Начать почти всегда можно с паспорта и выписки из ЕГРН.
Коротко. Для оценки квартиры обычно нужны паспорт заказчика и выписка из ЕГРН на объект; технический или кадастровый паспорт — если есть. Для ипотеки добавляют договор с продавцом и требования банка, для наследства — справку нотариуса об открытии наследственного дела, для суда — определение суда, если оценку назначил суд.
Квартира
- паспорт заказчика;
- выписка из ЕГРН на квартиру;
- технический или кадастровый паспорт, поэтажный план — если есть;
- документы на перепланировку — если она была.
Частный дом
- выписки из ЕГРН на дом и на участок;
- технический план или технический паспорт дома — если есть;
- сведения о коммуникациях: отопление, вода, септик, электричество.
Земельный участок
- выписка из ЕГРН на участок — в ней вид разрешённого использования и границы;
- сведения о подъезде, отсыпке и сетях — от них сильно зависит цена.
Дополнительно — по цели
| Цель | Что добавить |
|---|---|
| Ипотека и залог | договор или предварительный договор с продавцом, реквизиты и требования банка |
| Наследство | свидетельство о смерти или справка нотариуса об открытии наследственного дела |
| Суд, раздел имущества | определение суда о назначении оценки, если оценку назначил суд |
| Оспаривание кадастровой стоимости | выписка из ЕГРН с кадастровой стоимостью; для юрлиц — реквизиты и доверенность |
Выписку из ЕГРН можно заказать на Госуслугах или в МФЦ. Если какого-то документа нет — скажите оценщику: часто можно обойтись без него.
Вопросы и ответы
Какие документы нужны для оценки квартиры?
Паспорт заказчика и выписка из ЕГРН на квартиру; технический или кадастровый паспорт — если есть. Для ипотеки — ещё договор с продавцом и требования банка.
Обновлено: 2026-11-09. Статья носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста или налоговой.