Цены на квартиры: улица Южно-Якутская, Нерюнгри
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 181 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 123 781 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 88 сделок
- Типичная квартира
- 5 750 000 ₽
- медиана; площадь около 49,7 м²
- Разброс метра
- 113 549–142 145 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +3,0 % к городу
- по городу метр 124 451 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 3,0 % дороже, чем по городу Нерюнгри (95 % интервал: от +0,2 % до +5,9 %). Дома здесь в основном 1982–1993 годов постройки; материал стен: панельный — 176, монолит — 3, кирпичный — 1.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 50 | 132 926 ₽ | 4 280 000 ₽ |
| 35–55 м² | 49 | 131 129 ₽ | 5 000 000 ₽ |
| 55–75 м² | 49 | 130 538 ₽ | 7 750 000 ₽ |
| больше 75 м² | 33 | 119 512 ₽ | 9 855 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 57 | 132 964 ₽ |
| 2025 | 57 | 131 653 ₽ |
| 2026 | 67 | 123 457 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 63,2 м² | 5 | 1993 | панельный | 11 300 000 ₽ | 178 797 ₽ |
| III кв. 2026 | 76,5 м² | 2 | 1991 | панельный | 10 850 000 ₽ | 141 830 ₽ |
| III кв. 2026 | 82,0 м² | 9 | 1992 | панельный | 9 800 000 ₽ | 119 512 ₽ |
| III кв. 2026 | 63,5 м² | 8 | 1990 | панельный | 9 500 000 ₽ | 149 606 ₽ |
| III кв. 2026 | 84,8 м² | 3 | 1991 | монолит | 9 000 000 ₽ | 106 132 ₽ |
| III кв. 2026 | 79,1 м² | 5 | 1989 | панельный | 9 000 000 ₽ | 113 780 ₽ |
| III кв. 2026 | 80,0 м² | 4 | 1982 | панельный | 8 150 000 ₽ | 101 875 ₽ |
| III кв. 2026 | 65,9 м² | 8 | 1990 | панельный | 8 140 000 ₽ | 123 520 ₽ |
| III кв. 2026 | 65,9 м² | 6 | 1990 | панельный | 8 000 000 ₽ | 121 396 ₽ |
| III кв. 2026 | 66,9 м² | 1 | 1982 | панельный | 7 550 000 ₽ | 112 855 ₽ |
| III кв. 2026 | 63,3 м² | 8 | 1993 | панельный | 7 510 000 ₽ | 118 641 ₽ |
| III кв. 2026 | 60,0 м² | 6 | 1990 | панельный | 7 300 000 ₽ | 121 667 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.