Цены на квартиры: улица Губина, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 57 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 159 259 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 25 сделок
- Типичная квартира
- 7 750 000 ₽
- медиана; площадь около 53,1 м²
- Разброс метра
- 112 403–186 411 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +7,0 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 7,0 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +2,4 % до +11,7 %). Дома здесь в основном 1956–2019 годов постройки; материал стен: монолит — 32, панельный — 10, деревянный — 8.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2009 года: 7 915 000 ₽, диапазон 6 580 000 — 9 309 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 7 | 130 573 ₽ | 4 300 000 ₽ |
| 35–55 м² | 25 | 163 934 ₽ | 7 300 000 ₽ |
| 55–75 м² | 14 | 122 764 ₽ | 8 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 11 | 115 180 ₽ | 10 700 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 147 687 ₽ |
| 2025 | 24 | 139 225 ₽ |
| 2026 | 20 | 155 945 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 71,6 м² | 2 | 2019 | монолит | 15 400 000 ₽ | 215 084 ₽ |
| III кв. 2026 | 51,3 м² | 3 | 1995 | панельный | 8 170 000 ₽ | 159 259 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,9 м² | 6 | 2019 | монолит | 7 800 000 ₽ | 211 382 ₽ |
| III кв. 2026 | 46,6 м² | 6 | 2026 | монолит | 7 750 000 ₽ | 166 309 ₽ |
| III кв. 2026 | 40,2 м² | 3 | 2009 | монолит | 7 300 000 ₽ | 181 592 ₽ |
| III кв. 2026 | 38,0 м² | 4 | 1995 | кирпичный | 5 800 000 ₽ | 152 632 ₽ |
| II кв. 2026 | 81,8 м² | 8 | 2019 | монолит | 16 150 000 ₽ | 197 433 ₽ |
| II кв. 2026 | 197,3 м² | 1 | 1956 | деревянный | 14 469 000 ₽ | 73 335 ₽ |
| II кв. 2026 | 52,9 м² | 4 | 2019 | монолит | 11 500 000 ₽ | 217 391 ₽ |
| II кв. 2026 | 46,8 м² | 12 | 2026 | монолит | 8 024 000 ₽ | 171 452 ₽ |
| II кв. 2026 | 38,1 м² | 8 | 2026 | монолит | 7 000 000 ₽ | 183 727 ₽ |
| II кв. 2026 | 47,3 м² | 1 | 1986 | панельный | 6 400 000 ₽ | 135 307 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.