Цены на квартиры: улица Короленко, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 83 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 158 869 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 33 сделок
- Типичная квартира
- 7 100 000 ₽
- медиана; площадь около 50,1 м²
- Разброс метра
- 146 789–172 982 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +6,0 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 6,0 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +2,5 % до +9,8 %). Дома здесь в основном 1992–2020 годов постройки; материал стен: монолит — 55, панельный — 26, деревянный — 2.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2020 года: 8 442 000 ₽, диапазон 7 018 000 — 9 929 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 18 | 171 821 ₽ | 5 400 000 ₽ |
| 35–55 м² | 38 | 151 708 ₽ | 6 575 000 ₽ |
| 55–75 м² | 13 | 150 000 ₽ | 10 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 14 | 134 926 ₽ | 11 432 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 30 | 151 708 ₽ |
| 2025 | 25 | 151 822 ₽ |
| 2026 | 28 | 158 604 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 67,9 м² | 15 | 2020 | монолит | 11 840 000 ₽ | 174 378 ₽ |
| III кв. 2026 | 63,9 м² | 2 | 2012 | панельный | 11 200 000 ₽ | 175 274 ₽ |
| III кв. 2026 | 75,6 м² | 3 | 2020 | монолит | 11 000 000 ₽ | 145 503 ₽ |
| III кв. 2026 | 71,1 м² | 12 | 2020 | монолит | 11 000 000 ₽ | 154 712 ₽ |
| III кв. 2026 | 60,7 м² | 2 | 2010 | панельный | 10 500 000 ₽ | 172 982 ₽ |
| III кв. 2026 | 74,5 м² | 1 | 2010 | панельный | 9 250 000 ₽ | 124 161 ₽ |
| III кв. 2026 | 50,7 м² | 14 | 2020 | монолит | 8 600 000 ₽ | 169 625 ₽ |
| III кв. 2026 | 51,3 м² | 3 | 1992 | панельный | 8 150 000 ₽ | 158 869 ₽ |
| III кв. 2026 | 63,9 м² | 1 | 2012 | панельный | 7 100 000 ₽ | 111 111 ₽ |
| III кв. 2026 | 36,3 м² | 1 | 2010 | панельный | 6 000 000 ₽ | 165 289 ₽ |
| III кв. 2026 | 50,6 м² | 9 | 2020 | монолит | 6 000 000 ₽ | 118 577 ₽ |
| III кв. 2026 | 33,6 м² | 7 | 2020 | монолит | 5 900 000 ₽ | 175 595 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.