Цены на квартиры: улица Ломоносова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 40 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 165 884 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 17 сделок
- Типичная квартира
- 6 800 000 ₽
- медиана; площадь около 43,8 м²
- Разброс метра
- 151 515–178 010 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +17,0 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 17,0 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +12,0 % до +22,3 %). Дома здесь в основном 2003–2008 годов постройки; материал стен: панельный — 25, монолит — 7, кирпичный — 7.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2006 года: 8 188 000 ₽, диапазон 6 806 000 — 9 630 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 25 | 167 131 ₽ | 6 400 000 ₽ |
| 55–75 м² | 8 | 146 214 ₽ | 10 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 6 | 122 688 ₽ | 11 500 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 144 385 ₽ |
| 2025 | 12 | 168 652 ₽ |
| 2026 | 12 | 163 992 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 85,8 м² | 1 | 2009 | панельный | 13 000 000 ₽ | 151 515 ₽ |
| III кв. 2026 | 74,9 м² | 4 | 2007 | монолит | 10 750 000 ₽ | 143 525 ₽ |
| III кв. 2026 | 43,9 м² | 8 | 2008 | панельный | 6 800 000 ₽ | 154 897 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,3 м² | 7 | 2006 | панельный | 6 750 000 ₽ | 191 218 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,9 м² | 4 | 2008 | панельный | 6 600 000 ₽ | 183 844 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,9 м² | 1 | 2003 | кирпичный | 6 000 000 ₽ | 143 198 ₽ |
| II кв. 2026 | 63,9 м² | 7 | 2008 | монолит | 10 600 000 ₽ | 165 884 ₽ |
| II кв. 2026 | 43,8 м² | 7 | 2008 | панельный | 7 100 000 ₽ | 162 100 ₽ |
| II кв. 2026 | 36,2 м² | 5 | 2008 | панельный | 6 600 000 ₽ | 182 320 ₽ |
| II кв. 2026 | 35,6 м² | 7 | 2006 | панельный | 6 200 000 ₽ | 174 157 ₽ |
| I кв. 2026 | 35,4 м² | 5 | 2006 | панельный | 7 385 000 ₽ | 208 616 ₽ |
| I кв. 2026 | 47,5 м² | 8 | 2006 | панельный | 7 000 000 ₽ | 147 368 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.