Цены на квартиры: улица Курашова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 67 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 145 228 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 25 сделок
- Типичная квартира
- 9 250 000 ₽
- медиана; площадь около 72,9 м²
- Разброс метра
- 118 100–163 088 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +8,9 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 8,9 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +3,5 % до +14,6 %). Дома здесь в основном 1987–2014 годов постройки; материал стен: панельный — 38, монолит — 25, кирпичный — 4.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2006 года: 8 404 000 ₽, диапазон 6 986 000 — 9 883 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 22 | 158 548 ₽ | 6 600 000 ₽ |
| 55–75 м² | 16 | 128 935 ₽ | 8 000 000 ₽ |
| больше 75 м² | 28 | 136 601 ₽ | 12 800 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 24 | 131 047 ₽ |
| 2025 | 24 | 142 303 ₽ |
| 2026 | 19 | 150 065 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 62,0 м² | 5 | 2007 | панельный | 10 450 000 ₽ | 168 548 ₽ |
| III кв. 2026 | 77,7 м² | 8 | 2007 | панельный | 10 400 000 ₽ | 133 848 ₽ |
| III кв. 2026 | 44,0 м² | 6 | 2014 | монолит | 9 700 000 ₽ | 220 455 ₽ |
| III кв. 2026 | 44,4 м² | 2 | 1973 | панельный | 6 250 000 ₽ | 140 766 ₽ |
| II кв. 2026 | 101,9 м² | 16 | 2021 | монолит | 27 000 000 ₽ | 264 966 ₽ |
| II кв. 2026 | 224,6 м² | 1 | 2003 | монолит | 24 000 000 ₽ | 106 857 ₽ |
| II кв. 2026 | 82,9 м² | 4 | 2007 | панельный | 13 520 000 ₽ | 163 088 ₽ |
| II кв. 2026 | 77,3 м² | 8 | 2007 | панельный | 11 600 000 ₽ | 150 065 ₽ |
| II кв. 2026 | 54,9 м² | 4 | 2007 | панельный | 9 250 000 ₽ | 168 488 ₽ |
| II кв. 2026 | 75,5 м² | 9 | 1987 | панельный | 8 800 000 ₽ | 116 556 ₽ |
| II кв. 2026 | 36,8 м² | 4 | 2003 | монолит | 5 900 000 ₽ | 160 326 ₽ |
| I кв. 2026 | 139,1 м² | 2 | 2011 | монолит | 22 000 000 ₽ | 158 160 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.