Цены на квартиры: улица Пояркова, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 88 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 144 638 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 43 сделок
- Типичная квартира
- 7 200 000 ₽
- медиана; площадь около 52 м²
- Разброс метра
- 128 657–163 687 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +7,9 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 7,9 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +3,7 % до +12,3 %). Дома здесь в основном 1974–2014 годов постройки; материал стен: панельный — 44, монолит — 16, кирпичный — 5.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2006 года: 7 770 000 ₽, диапазон 6 459 000 — 9 139 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 15 | 171 053 ₽ | 4 800 000 ₽ |
| 35–55 м² | 35 | 144 033 ₽ | 6 450 000 ₽ |
| 55–75 м² | 19 | 131 757 ₽ | 8 100 000 ₽ |
| больше 75 м² | 19 | 133 938 ₽ | 12 900 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 25 | 143 130 ₽ |
| 2025 | 31 | 137 097 ₽ |
| 2026 | 32 | 145 966 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 90,3 м² | 6 | 2006 | блочный | 11 700 000 ₽ | 129 568 ₽ |
| III кв. 2026 | 68,3 м² | 4 | — | — | 10 800 000 ₽ | 158 126 ₽ |
| III кв. 2026 | 55,1 м² | 9 | — | — | 8 100 000 ₽ | 147 005 ₽ |
| III кв. 2026 | 60,4 м² | 3 | 2006 | панельный | 8 000 000 ₽ | 132 450 ₽ |
| III кв. 2026 | 51,7 м² | 5 | 1974 | панельный | 7 300 000 ₽ | 141 199 ₽ |
| III кв. 2026 | 48,6 м² | 10 | — | — | 7 000 000 ₽ | 144 033 ₽ |
| III кв. 2026 | 62,5 м² | 4 | 1960 | панельный | 6 500 000 ₽ | 104 000 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,0 м² | 2 | 1980 | панельный | 5 700 000 ₽ | 162 857 ₽ |
| III кв. 2026 | 30,3 м² | 5 | 1960 | панельный | 5 150 000 ₽ | 169 967 ₽ |
| III кв. 2026 | 23,3 м² | 6 | — | — | 5 100 000 ₽ | 218 884 ₽ |
| III кв. 2026 | 29,1 м² | 4 | 1975 | панельный | 4 900 000 ₽ | 168 385 ₽ |
| III кв. 2026 | 22,7 м² | 9 | — | — | 4 800 000 ₽ | 211 454 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.