Рынок недвижимости Якутии: II квартал 2026 года
Квартиры в Якутске за год подорожали на 6,8 %. Медиана цены метра — 147 624 ₽, сделок за квартал — 680. Ниже — квартиры, дома и участки по всей Якутии.
Главное
- Квартиры в Якутске за год подорожали на 6,8 %.
- Сделок с квартирами в Якутске за квартал — 680, на 41 % больше, чем годом раньше.
Таблица
| Квартал | Индекс | Диапазон | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2024 | 100,0 | 100,0–100,0 | 132 410 | 556 |
| II кв. 2024 | 100,2 | 98,3–102,2 | 132 227 | 670 |
| III кв. 2024 | 100,7 | 98,7–102,6 | 133 938 | 733 |
| IV кв. 2024 | 99,9 | 98,0–101,9 | 133 087 | 679 |
| I кв. 2025 | 101,2 | 99,0–103,5 | 135 893 | 430 |
| II кв. 2025 | 98,9 | 96,8–101,0 | 135 593 | 483 |
| III кв. 2025 | 101,7 | 99,8–103,7 | 135 125 | 764 |
| IV кв. 2025 | 102,1 | 100,2–104,0 | 138 434 | 822 |
| I кв. 2026 | 102,8 | 100,7–104,9 | 139 631 | 598 |
| II кв. 2026 | 105,6 | 103,5–107,7 | 147 624 | 680 |
Все ряды
| Ряд | За квартал | За год | Медиана метра | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры, Якутск | +2,7 %, в пределах погрешности | +6,8 %, рост | 147 624 ₽ | 680 |
| Квартиры, Нерюнгри | +0,7 %, в пределах погрешности | −1,1 %, в пределах погрешности | 124 724 ₽ | 184 |
| Квартиры, Мирный | −5,3 %, в пределах погрешности | −3,9 %, в пределах погрешности | 125 893 ₽ | 98 |
| Квартиры, вся Якутия | +2,1 %, в пределах погрешности | +1,4 %, в пределах погрешности | 124 573 ₽ | 1 320 |
| Дома, Якутск и пригороды | +1,7 %, в пределах погрешности | +0,2 %, в пределах погрешности | 59 884 ₽ | 76 |
| Дома, вся Якутия | −2,3 %, в пределах погрешности | −9,8 %, в пределах погрешности | 48 356 ₽ | 182 |
| Участки, Якутск и пригороды | +8,0 %, в пределах погрешности | +0,1 %, в пределах погрешности | 2 892 ₽ | 331 |
| Участки, вся Якутия | +14,0 %, в пределах погрешности | +7,0 %, в пределах погрешности | 1 951 ₽ | 592 |
Изменения — по индексу цен одинаковых объектов, а не по медиане: медиана гуляет от того, что продавали. «В пределах шума» — полосы точности двух кварталов перекрываются. Как считается индекс.
Цена метра по округам Якутска
| Округ | Медиана метра | Сделок |
|---|---|---|
| Автодорожный округ | 165 700 ₽ | 114 |
| Октябрьский округ | 157 100 ₽ | 49 |
| Губинский округ | 155 900 ₽ | 75 |
| Центральный округ | 149 300 ₽ | 61 |
| Строительный округ | 146 300 ₽ | 37 |
| Сайсарский округ | 140 900 ₽ | 46 |
| Промышленный округ | 132 300 ₽ | 41 |
Медиана по сделкам квартала; округа, где сделок меньше 30, не показаны. Округ удалось определить у 66 % сделок. В разных округах продают разное жильё — новостройки, старый фонд, — поэтому разница медиан не равна разнице в цене одинаковых квартир.
Сколько стоят квартиры в Якутске
| Площадь | Медиана цены | Сделок |
|---|---|---|
| 25–45 м² | 5,5 млн ₽ | 269 |
| 45–65 м² | 7,5 млн ₽ | 211 |
| 65–90 м² | 8,8 млн ₽ | 97 |
| 90–150 м² | 14,79 млн ₽ | 48 |
Цены из договоров купли-продажи. В договорах цену часто занижают, поэтому рыночная стоимость обычно выше.
Что это значит для вас
Индекс показывает рынок в целом, а не цену вашей квартиры: она зависит от дома, этажа, состояния и того, насколько быстро нужно продать. Посчитайте свой объект в калькуляторе — бесплатно, за минуту. Для банка, суда или нотариуса нужен отчёт оценщика — оставьте заявку.
Для СМИ и пабликов
Можно цитировать со ссылкой на ocenshik.com:
«Квартиры в Якутске за год подорожали на 6,8 %. Сделок с квартирами в Якутске за квартал — 680, на 41 % больше, чем годом раньше. Медиана цены метра в сделках с квартирами: Якутск — 147 624 ₽, Нерюнгри — 124 724 ₽, Мирный — 125 893 ₽». Источник: индекс цен ocenshik.com по сделкам Росреестра, II квартал 2026 года. https://ocenshik.com/obzor/2026-q2/
Таблицы по округам, цены квартир и контакты для комментария — на странице «Для СМИ».