Цены на квартиры: Маганский тракт, 2 км, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 10 сделок с III кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 90 323 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 5 сделок
- Типичная квартира
- 3 300 000 ₽
- медиана; площадь около 43,1 м²
- Разброс метра
- 87 940–94 017 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −24,3 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 24,3 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −30,7 % до −17,3 %). Дома здесь в основном 1980–2024 годов постройки; материал стен: панельный — 5, монолит — 3, кирпичный — 1.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 1995 года: 4 892 000 ₽, диапазон 4 066 000 — 5 753 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| 35–55 м² | 5 | 90 323 ₽ | 4 000 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 114 148 ₽ |
| 2025 | 3 | 94 017 ₽ |
| 2026 | 4 | 89 131 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 16,2 м² | 2 | 1981 | кирпичный | 1 250 000 ₽ | 77 160 ₽ |
| II кв. 2026 | 46,5 м² | 4 | 1995 | панельный | 4 200 000 ₽ | 90 323 ₽ |
| II кв. 2026 | 34,9 м² | 1 | 1980 | панельный | 3 700 000 ₽ | 106 017 ₽ |
| I кв. 2026 | 36,0 м² | 3 | 1995 | панельный | 3 166 000 ₽ | 87 940 ₽ |
| IV кв. 2025 | 35,1 м² | 2 | 1995 | панельный | 3 300 000 ₽ | 94 017 ₽ |
| III кв. 2025 | 47,4 м² | 4 | 1995 | панельный | 4 000 000 ₽ | 84 388 ₽ |
| II кв. 2025 | 39,8 м² | 1 | 2024 | монолит | 5 000 000 ₽ | 125 628 ₽ |
| IV кв. 2024 | 56,9 м² | 1 | 2024 | монолит | 7 510 000 ₽ | 131 986 ₽ |
| III кв. 2024 | 62,2 м² | 4 | 2024 | монолит | 7 100 000 ₽ | 114 148 ₽ |
| III кв. 2024 | 81,7 м² | 1 | — | — | 6 633 000 ₽ | 81 187 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.