Цены на квартиры: улица Рыдзинского, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 73 сделок с I кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 127 721 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 30 сделок
- Типичная квартира
- 6 000 000 ₽
- медиана; площадь около 45,1 м²
- Разброс метра
- 107 565–148 375 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- −6,5 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 6,5 % дешевле, чем по городу Якутск (95 % интервал: от −10,1 % до −2,8 %). Дома здесь в основном 2005–2022 годов постройки; материал стен: монолит — 35, панельный — 15, кирпичный — 10.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2015 года: 6 881 000 ₽, диапазон 5 720 000 — 8 093 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 5 | 157 609 ₽ | 4 350 000 ₽ |
| 35–55 м² | 41 | 135 593 ₽ | 5 700 000 ₽ |
| 55–75 м² | 16 | 114 800 ₽ | 7 100 000 ₽ |
| больше 75 м² | 11 | 107 360 ₽ | 9 150 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 24 | 122 499 ₽ |
| 2025 | 26 | 129 944 ₽ |
| 2026 | 23 | 127 711 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 79,8 м² | 9 | 2022 | монолит | 14 750 000 ₽ | 184 837 ₽ |
| III кв. 2026 | 62,9 м² | 2 | 2008 | панельный | 7 800 000 ₽ | 124 006 ₽ |
| III кв. 2026 | 43,8 м² | 6 | 2015 | монолит | 6 500 000 ₽ | 148 402 ₽ |
| III кв. 2026 | 59,2 м² | 2 | 2005 | кирпичный | 6 000 000 ₽ | 101 351 ₽ |
| III кв. 2026 | 40,0 м² | 1 | 2005 | кирпичный | 5 850 000 ₽ | 146 250 ₽ |
| III кв. 2026 | 59,1 м² | 3 | 2006 | кирпичный | 5 800 000 ₽ | 98 139 ₽ |
| III кв. 2026 | 37,3 м² | 9 | 2017 | монолит | 5 700 000 ₽ | 152 815 ₽ |
| III кв. 2026 | 45,1 м² | 5 | 2009 | панельный | 5 350 000 ₽ | 118 625 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,5 м² | 1 | 2008 | панельный | 5 300 000 ₽ | 127 711 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,7 м² | 4 | 2008 | панельный | 5 285 000 ₽ | 126 745 ₽ |
| III кв. 2026 | 27,6 м² | 3 | 2017 | монолит | 4 350 000 ₽ | 157 609 ₽ |
| III кв. 2026 | 41,4 м² | 4 | 2006 | кирпичный | 4 200 000 ₽ | 101 449 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.