Цены на квартиры: улица Клары Цеткин, Якутск
Сколько на самом деле платят за квартиры — по сделкам Росреестра: 52 сделок с II кв. 2024 по III кв. 2026. Без номеров домов: в открытой выгрузке Росреестра адрес сделки — только улица.
- Цена метра
- 169 388 ₽
- медиана за последний год (IV кв. 2025 — III кв. 2026), 41 сделок
- Типичная квартира
- 6 600 000 ₽
- медиана; площадь около 41,8 м²
- Разброс метра
- 152 323–180 980 ₽
- половина сделок в этих границах
- Относительно города
- +23,4 % к городу
- по городу метр 141 732 ₽ за год
Такие же квартиры (той же площади, года, этажа и материала стен) здесь в среднем на 23,4 % дороже, чем по городу Якутск (95 % интервал: от +15,1 % до +32,2 %). Дома здесь в основном 1959–2025 годов постройки; материал стен: монолит — 34, деревянный — 18.
Сколько стоит квартира здесь сейчас
Оценка модели для типовой 2-комнатной квартиры 54 м², 3 этаж, дом 2018 года: 8 562 000 ₽, диапазон 7 117 000 — 10 070 000 ₽. Это рыночная стоимость, а не цена договора: сделки в выгрузке Росреестра в среднем ниже рынка. Для своей квартиры укажите площадь, этаж и год.
Рассчитать свою квартиру Заказать отчёт оценщика
Цены по площади
| Площадь | Сделок | Метр, медиана | Квартира, медиана |
|---|---|---|---|
| до 35 м² | 11 | 170 404 ₽ | 5 030 000 ₽ |
| 35–55 м² | 29 | 166 257 ₽ | 6 466 000 ₽ |
| 55–75 м² | 4 | 151 136 ₽ | 10 081 000 ₽ |
| больше 75 м² | 8 | 146 111 ₽ | 18 140 000 ₽ |
По годам
| Год | Сделок | Метр, медиана |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 153 846 ₽ |
| 2025 | 21 | 152 778 ₽ |
| 2026 | 26 | 171 059 ₽ |
Медианы по годам сравнивают разные квартиры: если в одном году продавали больше новостроек, медиана вырастет и без роста рынка. Как меняется цена одинаковых квартир — в индексе цен.
Последние сделки
| Когда | Площадь | Этаж | Год дома | Стены | Цена | Метр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 38,7 м² | 5 | 2016 | монолит | 7 000 000 ₽ | 180 879 ₽ |
| III кв. 2026 | 35,6 м² | 8 | 2016 | монолит | 6 650 000 ₽ | 186 798 ₽ |
| III кв. 2026 | 30,3 м² | 5 | 2018 | монолит | 5 450 000 ₽ | 179 868 ₽ |
| III кв. 2026 | 27,5 м² | 1 | 2025 | монолит | 5 030 000 ₽ | 182 891 ₽ |
| II кв. 2026 | 55,2 м² | 4 | 2025 | монолит | 10 122 000 ₽ | 183 370 ₽ |
| II кв. 2026 | 54,5 м² | 1 | 1959 | деревянный | 9 061 000 ₽ | 166 257 ₽ |
| II кв. 2026 | 47,0 м² | 7 | 2025 | монолит | 7 159 000 ₽ | 152 323 ₽ |
| II кв. 2026 | 35,7 м² | 16 | 2025 | монолит | 6 466 000 ₽ | 181 127 ₽ |
| II кв. 2026 | 35,7 м² | 15 | 2025 | монолит | 6 461 000 ₽ | 180 980 ₽ |
| II кв. 2026 | 35,7 м² | 12 | 2025 | монолит | 5 820 000 ₽ | 163 015 ₽ |
| II кв. 2026 | 27,6 м² | 4 | 2022 | монолит | 4 800 000 ₽ | 173 913 ₽ |
| II кв. 2026 | 22,3 м² | 2 | 1960 | деревянный | 3 800 000 ₽ | 170 404 ₽ |
Цена — из договора купли-продажи. Договоры бывают с заниженной ценой, поэтому рыночная стоимость обычно выше, чем в этой таблице.